【MyGoNews方暮晨/綜合報導】營建署表示，彰化縣員林國宅社區(qū)係依據(jù)國宅條例興建，為地上16層，地下2層之住商混合大樓，計興建936戶(國宅790戶、標售住宅48戶、店鋪及辦公室97戶、百貨公司(含超市)1戶)。該社區(qū)於1995年8月興建完成後由彰化縣政府依規(guī)定辦理出、標售相關作業(yè)，國宅部分業(yè)已售罄，僅餘3戶店鋪尚待標售，而本社區(qū)管理維護業(yè)務目前也回歸適用公寓大廈管理條例範疇。
 
營建署表示，該社區(qū)店鋪標售作業(yè)，彰化縣政府均依照「國民住宅出售出租及商業(yè)服務設施暨其他建築物標售標租辦法」第21條規(guī)定參照標售當時鄰近民間售價送營建署訂定標售底價，並依該辦法第23條規(guī)定標售之商業(yè)服務設施及其他建築物經(jīng)二次招標無人投標時，得調(diào)整底價再行標售。其中百貨公司(含超市)於1999年核定標售底價，歷經(jīng)縣府多年標售及調(diào)降底價仍乏人問津，為利銷售，營建署同意改以標租方式辦理，惟未標出。
 
至2012年將標售底價調(diào)整為3億4,903萬1,000元，並持續(xù)公開標售，嗣經(jīng)縣府於2016年5月31日辦理公告標售，於2016年6月17日開標由締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司以3億4,909萬9,999元得標，並於2016年11月10日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。
 
營建署表示，經(jīng)查該社區(qū)百貨公司(含超市)與建物登記簿謄本所載登記面積，地下停車位產(chǎn)權(quán)明確，地下1樓屬百貨商場員林段4959-000建號之附屬建物，今既經(jīng)縣府辦理公告標售，且經(jīng)締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司得標並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該地下室1樓停車場產(chǎn)權(quán)已屬締優(yōu)開發(fā)事業(yè)股份有限公司所有，其與住戶停車問題，屬私權(quán)爭議。
 
為儘速協(xié)調(diào)解決爭議，營建署2月10日已由副署長率相關同仁至縣府與業(yè)者、縣府同仁一起討論。雖管委會主委沒有到場，不過大家均有信心能適當解決，未來將請管委會召開住戶會議，由縣政府與營建署派人現(xiàn)場說明，尋求和諧共贏解決方案。